スマートＡＰＩ サービス利用規約（仲介会社登録）

第１条（サービスの適用範囲）
本利用規約は、株式会社ＣＩＳ（以下「ＣＩＳ」という）が、スマートＡＰＩを用いて以下に記載する各種サービス（以下「本サービス」という）について、本サービスの利用者 (以下「アフリエイト」という) とＣＩＳとの間に適用されるものとします。
第２条（本サービス利用者条件・アフリエイト）
１．本サービスをご利用頂けるのは、以下のものに限ります。
①国土交通大臣又は都道府県知事により認可を受け有効な免許を有する宅地建物取引業者
②国土交通省に賃貸住宅管理業者として登録した者
③家賃債務保証業者
④その他、ＣＩＳが認めた者
⑤①～④に該当しかつ反社会的勢力（暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これらに準ずるもの）に該当しない者
２．本サービスは、日本国内に本店若しくは支店、営業所等をもつ法人又は日本国内に在住する個人のアフリエイトのみの利用に限ります。原則としてアフリエイトは本サービスを国外から使用しないこと、また、使用の試みを行わないことについて同意したものとします。本サービスをご利用頂くためには高速インターネット環境や最新バージョンの閲覧ブラウザ等のソフトウェアが推奨され、互換性のあるデバイス、インターネットアクセス及び一定のソフトウェア（費用が生じる場合があります）が必要となり、アフリエイトには定期的なアップデートを推奨します。これらの要素のパフォーマンスが、本サービスのご利用に影響を与える場合があります。
第３条（アカウント）
１．本サービスの登録ユーザーとして、ＣＩＳはアフリエイトに対し、アカウントを作成します。アフリエイトはアカウント情報を第三者に開示してはなりません。アフリエイトは、入居申込者（その連帯保証人を含む）のアカウント及びアカウントを通じて発生するすべての情報に関して、秘密性及びセキュリティの保持に係る単独の責任を有するものとします。ＣＩＳは、アフリエイトのアカウントの安全性に係る問題及びアフリエイトによるアカウントの不正な利用に起因する損害について、一切の責任を負いません。アフリエイトのアカウント情報には本サービスを利用するための ID とパスワードが含まれます。アフリエイトは、本サービスを使用するための、正確かつ完全な情報を提供すること、又は登録情報の正確性及び完全性を維持するために、登録情報のアップデートを行うことに同意したものとします。
２．ＣＩＳは、本利用規約に違反又は不適切な情報の掲載が確認された場合、その他ＣＩＳが本サービスの運営上必要と判断した場合はアフリエイトに通知することなく本サービスの変更、停止、除去する権利を有します。また、その権利を行使した場合、ＣＩＳはアフリエイトに対して一切責任を負いません。
３．次の各号に該当があるとＣＩＳが判断した場合はアカウントを削除し利用を拒否することができます。
① ＣＩＳに提供された情報の全部又は一部に虚偽、誤記があった場合
② その他ＣＩＳが利用者として不適当と判断した場合
第４条（スマートＡＰＩ利用手順）
１．アフリエイトは前述のアカウントの提供を受けたのち以下の手順を経て本サービスを利用することができます。
①ＣＩＳはアフリエイトに対してクラウド型インターネット WEB サイトを提供します。
②アフリエイトはこのサイトに本サービスを利用する賃貸物件等情報（CIS の指定仕様による）を登録し、必要な URL（QR コード）を取得します。
③アフリエイトはこの URL（QR コード）をアフリエイトが定めた方法で入居申込み予定者に提供します。
２．アフリエイトにはフェローと言う入居申込者を斡旋するものを含みます。
①フェローは前項②の作業が完了した後、ＣＩＳから提供されたアカウントを以ってフェロー専用の URL（QR コード）を取得します。
②フェローは専用の URL（QR コード）をフェローが定めた方法で入居申込み予定者に提供します。
第５条（本サービスの提供）
本サービスは、不動産賃貸物件の入居申込人の個人情報を送信することによってサービスの提供（ＷＥＢ申込、審査結果確認）を受けることができます。申込人又はアフリエイトにより送信された情報の管理はアフリエイトの責任により行って頂き、権利侵害、不法行為、その他問題のある不適切な行為を行ったりしない事をアフリエイトは宣誓しかつ同意したものとします。また、アフリエイトが入居申込者の情報を本サービスを通じて送信する場合は、正確かつ完全な情報を提供することに同意したものとします。
第６条（秘密情報）
アフリエイトは本サービスの利用によって知り得た入居申込者の信用情報その他入居申込にかかる情報を自ら保持する個人情報として管理し、漏洩、盗難、詐欺等の事故が発生しないように十分な注意を払わなければなりません。
また、第三者に提供する、又は不動産取引にかかる調査以外の目的に利用する等、二次利用することはできません。
第７条（免責事項）
次の事項に関してＣＩＳは一切の責任を負わないものとします。
①アフリエイトが本サービスを利用した事により直接又は間接的に生じた損害。
②ＣＩＳの責めに帰さない通信機器等の障害及びインターネット環境等の事由により本サービスを正常に利用できなかった事によって生じた損害。
③入居申込者から提供された信用情報の正確性、完全性等。
第８条（知的財産）
本サービスはＣＩＳが所有する独自の情報や技術及び著作権等を含む知的財産権やその他の関係法令により保護されることに同意したものとします。アフリエイトはこれら秘密の情報や技術を本利用規約に従い本サービスを利用する以外のいかなる方法においても利用しないことに同意したものとします。いかなる形態又は方法によるものであっても、本利用規約で明確に規定されている場合を除き、本サービスのいかなる部分の複製も禁止します。アフリエイトは、方法の如何にかかわらず、本サービスの修正、レンタル、リース、貸与、販売、配布又は本サービスに基づく二次的著作物の創作を行わないことに同意したものとします。本利用規約のその他の条項にかかわらず、ＣＩＳは本サービスに含まれる本商品、コンテンツ、その他の技術の一切について本サービスの特定の機能等を通知することなく、変更、停止、除去又はアクセス不能にする権利を留保するものとします。
第９条（解除）
１．アフリエイトが本利用規約に定めるあらゆる条件を遵守しなかった場合又はその疑いをＣＩＳが持った場合、ＣＩＳは自己の判断でアフリエイトに通知せずに以下のすべて又はいずれかを行うことができるものとします。
２．本利用規約及びアフリエイトのアカウントを解除し、本サービス(又はその一部)へのアクセスを不能にすることができます（その場合でも、アフリエイトは解除日を含むその日までに支払義務の生じた一切の金額について引き続き責任を負うものとします）。
３．ＣＩＳはいつでもアフリエイトに本サービス（又はその一部若しくはコンテンツ）を変更、一時停止又は中止する権利を有することができます。また、その権利を行使した場合、ＣＩＳはアフリエイト又は第三者に対しても一切責任を負いません。
第１０条（一般条項）
本利用規約は、アフリエイトとＣＩＳとの間における全ての従前の合意に優先する完全合意であり、アフリエイトによる本サービスのご利用について規定しています。本サービスのご利用は日本国の法律のみ適用されるもので、アフリエイトとＣＩＳとの間におけるクレーム又は紛争が生じた場合、東京地方裁判所に専属管轄権が帰属することに、明示的に同意したものとします。ＣＩＳは、本サービスに関するアフリエイトへの通知を、アフリエイトのアカウントに登録されている電子メールアドレス宛に送信、登録住所へ通知文の送付又は本サービスへの掲示の方法により行うことができるものとします。ＣＩＳは、自らが本利用規約の実行及び遵守の確認に合理的に必要又は適切であると判断する措置を講じる権利を留保します。ＣＩＳは本利用規約の実施又は遵守の確認に合理的に必要若しくは適切であると判断する場合、アフリエイトに対する責任を負うことなく、登録情報やアカウント情報を警察当局、政府当局、あるいは第三者に開示する権利を有することに同意したものとします（アフリエイトによる本サービスのご利用に関する法的手続、ならびに、第三者の権利を侵害しているという当該第三者のクレーム等に協力するＣＩＳの権利等を含みます）。
第１１条（利用者の届出義務）
アフリエイトは以下に該当する場合、速やかに書面又は電子メールを以って届出するものとします。
①商号、所在地、代表者等に変更があった場合
②民事再生手続きや会社更生手続き、破産手続き等の申し立てを行った場合
③行政処分、司法処分等を受けた場合
第１２条（禁止事項）
アフリエイト（法人である場合においてはその代表者及び役員）若しくはその使用人、その他の従業者又はこれらの者であった者はＣＩＳから提供を受けた信用情報を不動産取引にかかる目的以外に利用する事はできません。また、その信用情報を入居申込者（同居者・緊急連絡先・連帯保証人・法人の場合は代表者及びその役員を含む）及び第三者に開示、提供する等二次利用する事はできません。
第１３条（設備・環境）
アフリエイトは本サービスの利用に必要な設備及びインターネット環境等をアフリエイトの責任と負担において準備します。
第１４条（利用細則）
１.ＣＩＳは本サービスの利用に関して本利用規約とは別に利用規約を定めることがあります。
２.利用規約は、関係法規の改正・公共の利益又はアフリエイトの利便性を向上させるために予告無く改定及び追加されることがあります。ただし、改定された場合、ＣＩＳはホームページ又は電子メールを以ってアフリエイトに遅滞無く通知するものとします。
３.アフリエイトは上記の利用規約を遵守します。
第１５条（信用情報）
１．ＣＩＳは入居申込書及びスマートＡＰＩを通した入居申込書に記載された申込人の各個人情報並びにそれに関する官報、電話帳（タウンページ、ハローページその他）、インターネット等に公開されている情報及び下記の①～⑧の信用情報（以下「信用情報」という）はＣＩＳが申込者本人から取得する他、アフリエイトよりＣＩＳに登録されます。登録された信用情報はＣＩＳ及びアフリエイトに帰属し、登録された日から 5 年間、夫々保管する事とします。
①不動産賃貸信用情報提供事業者に入居審査照会された事実
②信用照会を受けた時点における経済的信用評価（ＣＩＳの基準による）
③賃料等の支払い延滞情報
④家賃債務保証業者（家賃債務弁済事業者）による代位弁済の事実
⑤家賃等の未払いによる延滞額
⑥各建物賃貸借契約書の禁止事項に違反及び入居期間中に刑事事件に関与した等の事実
⑦その契約にかかる重大な違反行為の事実
⑧その他、建物賃貸借契約に関する賃借人の信用を判断できる事項
２．アフリエイトは不動産賃貸の入居申込に際し、入居審査の目的を以って、ＣＩＳにその信用情報の照会を行うことができます。ＣＩＳがその信用照会を受けた場合は入居申込書に記載されている情報を登録し、ＣＩＳはかかる入居申込者（同居者・法人の場合は代表及びその役員・連帯保証人がいる場合は連帯保証人を含む）の信用情報をアフリエイトに提供するものとします。ただし、アフリエイトは審査の可否にかかわらず、ＣＩＳがアフリエイトに提供する審査結果報告書（クレジットレポート）を入居申込者（同居者・法人の場合は代表者及びその役員・連帯保証人を含む）に開示することはできません。
３．アフリエイトはＣＩＳが開発したクレジットスコアとデータベースシステムを通じて信用情報をＣＩＳの定める方法によって取得します。アフリエイトは取得した信用情報を第三者に提供する、又は不動産取引にかかる調査以外の目的に利用する等、二次利用することはできません。
４．アフリエイトはＣＩＳより審査結果報告書を受領した後、①建物賃貸借契約成立の有無、②家賃弁済保証委託契約等の成立の有無の他、本条、第一項③～⑦までの事項について新たな情報がある場合は遅滞無くＣＩＳにその情報の登録をしなければならない。
５. アフリエイトに提供する情報の提供方法については原則としてセキュリティ対策がなされたインターネットにより提供されるものとします。また、アフリエイトによる入居申込等の各情報の提供及び収受は原則としてインターネット（電子メールを含む）を以って実行します。
第１６条（法令順守）
ＣＩＳ及びアフリエイトは個人情報保護法並びにその他の関係法令を遵守しなければなりません。また、ＣＩＳはアフリエイトについて、個人情報保護法並びその他の関係法令の規定に違反する重大な事実があることを知ったときは、アフリエイトが同様の事実の再発の防止のため必要な措置をとるまでの間、かかるアフリエイトより信用情報を収集及び提供する事はできません。
第１７条（開示請求）
１．ＣＩＳ及びアフリエイトは第三者から、当該本人に係る家賃弁済等、信用情報の内容が事実でないという理由によって当該信用情報の内容の訂正、追加又は削除（以下この項株式会社ＣＩＳ及び次項において「訂正等」という。）を求められた場合には、遅滞なく調査を行い、その結果に基づき必要があると認めるときは、当該信用情報の内容の訂正等を行う事とします。この場合、アフリエイトはＣＩＳが行う調査に協力する義務を負います。
２．ＣＩＳは、ＣＩＳ及びアフリエイトの調査により信用情報の内容の全部若しくは一部について訂正等を行ったとき、又は訂正等を行わない旨の決定をしたときは、これらの内容を当該本人に通知するまでの間は、前項の調査にかかる調査結果及び本人に関する既存の信用情報を、当該アフリエイトを含む他のアフリエイトに提供できません。
３．ＣＩＳは前項の開示を求められたときは、本人から手数料を徴収することができます。
第１８条（縦覧）
アフリエイトはＣＩＳが情報利用業者として、アフリエイトの名称を名簿等の一覧を以って公衆の縦覧に供する事を承諾します。
第１９条（公表）
アフリエイトは、信用情報の提供、収受に関して入居申込者、建物賃貸借契約にかかる賃貸人、賃借人、連帯保証人その他不動産取引にかかる者に対して信用情報の管理運用を行っているＣＩＳの利用者であること公表する事とします。
第２０条（管轄裁判所）
本利用規約に関し、ＣＩＳとアフリエイトの間に疑義が生じた場合はＣＩＳ、アフリエイト互いに互譲の精神を以って協議するものとします。協議が整わない場合は第１１条の規定を準用します。
第２１条（同意）
アフリエイトは、ＣＩＳに信用情報を登録する場合には、あらかじめ、信用情報に関し入居申込者から、次に掲げる同意を得る事とします。
① 入居申込者（同居者・緊急連絡先・連帯保証人・法人の場合は代表者及びその役員を含む）に関する信用情報をＣＩＳが管理するシステムに登録することについての同意② 信用情報がＣＩＳにより、本利用規約第二条に定めるアフリエイトに提供されることについての同意
第２２条（記録保管）
１．アフリエイトはＣＩＳに登録した信用情報に変更があったときは、遅滞なく、その変更内容をＣＩＳに提供しなければなりません。
２．アフリエイトはＣＩＳに登録した信用情報に関する記録及びＣＩＳより提供を受けた信用情報の記録を作成し、これを保存する事とします。ただし、ＣＩＳが提供するシステムを利用する場合はこれに代えることができます。アフリエイトは、あらかじめ本利用規約に同意の上、本サービスを利用するものとします。
*API とは「Application Programming Interface（アプリケーション・プログラミング ・インターフェイス）」の略語であり、「原則として賃貸用不動産の入居申込み、審査機能に特化したプログラムで共有可能なもの」や「ソフトウェアの機能を共有する仕組み」のことです。